10 / 2024
Veräußerung vom Wohneigentum
im 4.OG
der Kölner Str.44, Düsseldorf
Projekt: Abverkauf vom 2-Zimmer Apartment, inkl. Stellplatz
Wir freuen uns, den erfolgreichen Abverkauf vom Apartment im 4.OG der Kölner Str.44 bekannt zu geben!
VK: Preis 330.000 €
08 / 2024
Veräußerung vom Wohneigentum
im 5.OG
der Kölner Str.44, Düsseldorf
Projekt: Abverkauf vom 2-Zimmer Apartment, inkl. Stellplatz
Wir freuen uns, den erfolgreichen Abverkauf vom Apartment im 5.OG der Kölner Str.44 bekannt zu geben!
VK: Preis 395.000 €
07 / 2024
Veräußerung vom Wohneigentum im 4.OG
der Kölner Str.44, Düsseldorf
Projekt: Abverkauf vom 1-Zimmer Mirco Apartment, inkl. Stellplatz
Wir freuen uns, den erfolgreichen Abverkauf vom Apartment im 4.OG der Kölner Str.44 bekannt zu geben!
VK: Preis 248.000 €
06-07 / 2024
Veräußerung von 2 Teileigentum Wohneinheiten - DG der Bergisch-Gladbacher-Str. 135-137, Köln-Mülheim
Projekt: Abverkauf von 2 Apartments im Dachgeschoss
Wir freuen uns, den erfolgreichen Abverkauf von 2 Apartments im Dachgeschoss der Bergisch Gladbacher Str. 135-137 bekannt zu geben!
VK: Preis 405.000 € (6.400 € pro qm)
05 -06 / 2024
Veräußerung von 2 Teileigentum Wohneinheiten - Siebachstr.100, 2. OG & 3.OG Anbau, Köln
Projekt: Abverkauf 2. OG & 3.OG Apartments im Anbau
Wir freuen uns, den erfolgreichen Abverkauf des Anbaus in der Siebach Straße 100 bekannt zu geben!
VK: Preis 400.000 € (7.400 € pro qm)
05 / 2024
Sanierung 1.OG Apartments im Objekt Sömmeringstr.57, Köln
Projekt: Sanierung 1.OG Apartment, Umwandlung von 2 Wohneinheiten in eine 4 WG
Wir freuen uns, die erfolgreiche Fertigstellung der WG im 1. OG der Sömmeringstraße bekanntzugeben!
Aus zwei herkömmlichen Wohnungen haben wir eine moderne und gemütliche 4er-WG geschaffen, die zum Wohlfühlen einlädt. Der neue Grundriss umfasst zwei Bäder, eine offene Wohnküche und vier optimal angepasste Apartments, jedes mit einer maßangefertigten Empore. Hohe Decken und große Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht – alles, was eine perfekte WG ausmacht. Die Zimmer sind optimal aufgeteilt und liebevoll eingerichtet.
05 / 2024 Sanierung EG Anbau im Objekt Sömmeringstr.57, Köln
Projekt: Schaffung von neuem Wohnraum im Anbau des EG
Wir freuen uns, die erfolgreiche Finalisierung der Sanierung im Erdgeschoss-Anbau der Sömmeringstraße bekanntzugeben. Durch die Umgestaltung konnte ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad geschaffen werden. Der offene Wohn- und Küchenbereich sowie das abgetrennte Schlafzimmer bieten ein neu definiertes Wohnkonzept, das durch eine neu gezogene Wand zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer realisiert wurde. Große, offene Fenster sorgen für ein helles Ambiente, trotz des Anbaus. Zur Wohnung gehört zudem eine Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Die moderne Einrichtung rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.
03 / 2024
Abschluss Aufstockung 4. OG der Bergisch-Gladbacher-Str. 135-137, Köln-Mülheim
Projekt: Aufstockung der Bergisch-Gladbacher-Str. 135-137
Die Aufstockung des Hauses wurde erfolgreich durchgeführt und es entstanden drei hochwertige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Jede Wohnung besticht durch eine beeindruckende Massivholztreppe, die elegant zu einer komfortablen Schlafgalerie führt. Der integrierte Stauraum wurde bereits bei der Bauplanung berücksichtigt, sodass die Wohnungen praktisch und komfortabel sind. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, und alles wurde genauestens geplant und bis ins Detail durchdacht.
02 / 2024 Sanierung 1.OG Apartments im Objekt Sömmeringstr.57, Köln
- Projekt: Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten in eine 4er WG
- Strategie: Ausbau von Wohnflächen
- Art der Nutzung: WG
02 / 2024 Sanierung EG Anbau im Objekt Sömmeringstr.57, Köln
- Projekt: Sanierung EG Apartment Anbau
- Strategie: Ausbau von Wohnflächen
- Art der Nutzung: Micro Apartments
12 / 2023 Veräußerung des Oberländer Ufer, Köln
- Projekt: Veräußerung Teileigentum
- Umfang: 1 Teileigentum, VK Preis: 979 T EUR
11 /2023 Vermittlung der Büroflächen - 4. OG, Coeur Cologne
- Projekt: Vermietung 4.OG, 2.117 qm
- Umfang: (Teilbar in 3 Teilflächen zu je 295,10 qm, 741,50 qm (inkl. Balkon), 1.080,50 qm (inkl. Balkon)
- Art der Nutzung: Bürogebäude (Vermietung als Single-Tenant oder pro Etage)
11 / 2023 Veräußerung des Objektes Worringer Str.12, Düsseldorf
- Projekt: Veräußerung in Eigenleistung
- Nutzung: MFH mit Apartments und Anbau mit Gewerbe Einheiten
- Umfang: 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, Verkaufserlös +3 Mio.€
10 / 2023
Innenausbau Bauprojekt MfH, Köln-Mülheim
- Projekt: Ausbau 1 Vollgeschoss in eine 5er WG & 1 Staffelgeschoss in 3 Micro Apartments
- Strategie: Schaffung von zusätzlicher Wohnraum
09 / 2023 Veräußerung des Teileigentum Siebachstr.100 EG & 3.OG, Köln
- Projekt: Veräußerung Wohneigentum
- Strategie: Portfolio Strukturierung und Optimierung durch Teilverkauf
- Umfang: VK von 2 der 7 Wohneinheiten, Verkaufserlös 750T EUR
06 / 2023 Vermarktung Business Apartments Turiner Str. 1, Köln
04/2023 Bauantrag und Genehmigung für Aufstockung und Anbau Sömmeringstr. 57, Köln
- Projekt: Aufstockung (1 Vollgeschoss und 1 Staffelgeschoss im Haupthaus)
- Künftiges Wohnhaus mit 9 WE
- Umfang: Kernsanierung des Bestandsgebäudes inklusive Aufstockung Erweiterung des Anbaus vom 1.OG bis 4. OG.
- Art der Nutzung: Micro Apartments
03 / 2022 Veräußerung des Teileigentum Eigelstein 137-141, Köln
- Projekt: Veräußerung Teileigentum
- Strategie: Portfolio Strukturierung und Optimierung
- Umfang: 1 Teileigentum, Gewerbeeinheit, Verkaufserlös +800T EUR
02 / 2023
Aufstockung Bergisch Gladbacher Str. 135-137, Köln-Mülheim
- Projekt: Dachaufstockung
- Strategie: Schaffung von zusätzlicher Wohnraum
- Status: Das Dach wurde gedeckt (Ziegel wurden aufgebracht)
- Art der Nutzung: im 3.OG = 5er WG, DG und Staffelgeschoss = 3 Maisonette
Micro Apartments
12 / 2023 Sanierung Apartments im Objekt Kölner Str. 44, Düsseldorf
- Projekt: Renovierung und Möblierung einer Wohnung im 1. OG
- Nutzung: MFH mit Apartments
- Strategie: Aufwertung der Wohneinheit
- Art der Nutzung: möbliertes Apartment
10 / 2022 Ankauf des Objektes Bachemer Str.55, 50931 Köln-Lindenthal
- Projekt: Kauf des in 2013 modernisierten MFH mit 4 Wohneinheiten
- Strategie: Buy and Hold gepaart mit Aufteilung und möglichen Teilverkauf
- Investor: R&R Value GmbH
- KP: k.A.
06 / 2022 Ankauf des Objektes Kölner Str. 44, 40211 Düsseldorf
- Projekt: Kauf des Wohn- und Geschäftshauses 17 WE (968 qm) mit 21 Tiefgaren Stellplätzen
- Strategie: Buy and Hold, Wertsicherung durch Index Vereinbarungen der MV gegeben
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- KP: 3.5 Mio., 2.995 € pro m² (abzüglich Stellplatz Value)
05 / 2022 Sanierung Allgemeinflächen Siebachstr.100, Köln-Nippes
- Projekt: Sanierung des Treppenhauses und Innenhofs
- Umfang: Im Treppenhaus wurde die Elektronik erneuert und minimiert, die Oberflächen verspachtelt und gestrichen, das Geländer lackiert und im Eingangsbereich Akzente mit Trockenbauelementen gesetzt. Das ganze wurde mit einem Lichtkonzept abgerundet. Außerdem wurde die Hauseingangstüre ausgetauscht und eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion eingebaut. Das Abflusssystem des Innenhofs wurde erneuert, die Oberfläche abgedichtet und gepflastert. Im hinteren Bereich wurde ein Bambusbeet gepflanzt. Die Mülltonnen wurden in eleganten Boxen untergebracht und für die Mieter wurde überdachte Fahrradstellplätze und eine Sitzgelegenheit geschafft. Die Fassade wurde beigefugt und in schwarz/anthrazit gestrichen.
- Nutzung: Wegflächen und Aufenthaltsbereiche
- Strategie: Aufwertung der Allgemeinflächen um den Wohlfühlfaktor der Mieter zu erhöhen
04 / 2022 Sanierung Apartments im Objekt Siebachstr.100, Köln-Nippes
- Projekt: Kernsanierung und Möblierung der Wohnung 3. OG Haupthaus
- Umfang: Neuer Grundriss ohne Durchgangszimmern mit neu angebautem Balkon und separatem Gäste-WC
- Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
- Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
- Art der Nutzung: möbliertes zweier WG mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen
04 / 2022 Ankauf des Objektes Sömmeringstr.57, Köln-Ehrenfeld
- Projekt: Kauf des MFH mit baulichen und mietstrukturtechnischen Potenzialen
- Nutzung: MFH
- Strategie: Durch bauliche Maßnahmen wie bspw. den Anbau von Balkonen oder dem Ausbau des Spitzdachs neue Flächen schaffen und die Mietstruktur von Verwaltungsseite optimieren
- Umfang: 8 Wohneinheiten, Kaufpreis +1,4Mio.€, ca. 3.250€ pro m²
04 / 2022 Veräußerung des Objektes Venloerstr.206, Ehrenfeld
- Projekt: Veräußerung in Eigenleistung
- Nutzung: MFH mit Apartments und einem Cafe im EG
- Strategie: Portfolio Strukturierung und Optimierung
- Umfang: 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, Verkaufserlös +2 Mio.€, ca. 5.650€ pro m²
03 / 2022 Fertigstellung der Sanierung einer Maisonette-Wohnung im 5. OG im Objekt Venloerstr., Ehrenfeld
- Projekt: Renovierung und Möblierung der Maisonette-Wohnung 5. OG
- Nutzung: MFH mit Apartments und einem Cafe im EG
- Strategie: Aufwertung der Wohneinheit
- Art der Nutzung: möbliertes Apartment
11 / 2021 Fertigstellung der Sanierung eines Apartments im 2. OG im Objekt Ottostraße, Ehrenfeld
- Projekt: Kernsanierung und Möblierung der Wohnung 2. OG 3. Einheit rechts
- Umfang: Neuer Grundriss mit maßangefertigter Empore und Integration des Balkons in die Einheit
- Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
- Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
- Art der Nutzung: möbliertes Apartment
06 / 2023 Erfolgreiche Vermietung von Business Apartments- Turnier Str.1
09 / 2023 Veräußerung des Teileigentum Siebachstr.100 EG, 3.OG, Köln
10 / 2021 Fertigstellung Renovierung inkl. Umstrukturierung in eine WG
& Möblierung des Apartment 4. OG im Objekt Neusser Straße, Nippes
- Projekt: Renovierung und Möblierung des 4. OG
- Nutzung: MFH mit Gastronomie im EG
- Strategie: Aufwertung der 4. Etage
- Art der Nutzung: Zweier WG mit möblierte Apartments und großzügigen Gemeinschaftsbereichen
09 / 2021 Fertigstellung der Sanierung eines Apartments im 2. OG im Objekt Ottostraße, Ehrenfeld
- Projekt: Kernsanierung und Möblierung der Wohnung 2. OG 1. Einheit links
- Umfang: Neuer Grundriss mit maßangefertigter Empore und Integration des Balkons in die Einheit
- Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
- Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
- Art der Nutzung: möbliertes Apartment
08 / 2021 Fertigstellung der Sanierung eines Apartments im 1. OG im Objekt Ottostraße, Ehrenfeld
- Projekt: Kernsanierung und Möblierung der Wohnung 1. OG 1. Einheit rechts
- Umfang: Neuer Grundriss mit maßangefertigter Empore
- Nutzung: MFH mit Apartments und WGs
- Strategie: Aufwertung und Flächenerweiterung der Wohneinheit
- Art der Nutzung: möbliertes Apartment
05 / 2021 Erfolgreiche Vermietung von insgesamt 83 Stellplätzen in der Bachemstr. 8 & Blaubach 32
- Projekt: Vermietung der Stellflächen an diverse Mieter
- Umfang: 8 Garagen, 5 Stellplätze und 70 Tiefgaragenstellplätze
- Art der Nutzung: PKW-Stellflächen
03 / 2021 Erfolgreiche Vermietung von 3.222 qm am Blaubach
- Projekt: Vermietung der kompletten Fläche an die Ghendler Ruvinskij Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
- Umfang: 3.222 qm
- Art der Nutzung: Bürofläche
03 / 2021 Fertigstellung der Sanierung eines Apartments im Objekt Ottostraße, Ehrenfeld
- Projekt: Kernsanierung eines Apartments im 1. OG
- Umfang: Neuer Grundriss mit maßangefertigter Empore
- Art der Nutzung: möblierte Apartments
2021 Bauantrag für Aufstockung des Objektes Thomas-Mann-Straße in Bonn gestellt
- Projekt: Aufstockung (2 Etagen)
- Künftiges Wohnhaus mit 9 WE und Restauration im EG
- Umfang: Kernsanierung des Bestandsgebäudes inklusive Aufstockung und Generierung von neuer Wohnfläche
- Art der Nutzung: Apartments
12 / 2020 Fertigstellung der Sanierung eines 1-Zimmer-Apartments in Objekt Ottostraße, Ehrenfeld
- Projekt: Energetischer Modernisierung des Erkerzimmer im 1. OG
- Umfang: Kernsanierung, Errichtung einer maßangefertigten Empore
- Art der Nutzung: möblierte Apartments
12 / 2020 Fertigstellung Renovierung & hochwertigen Möblierung des Apartment 5. OG im Objekt Neusser Straße, Nippes
- Projekt: Renovierung und Möblierung des 5. OG
- Nutzung: MFH mit Gastronomie im EG
- Strategie: Aufwertung der 5. Etage
- Art der Nutzung: möblierte Apartments
Projekt 2020/2021: Energetische Modernisierung und neue Balkonanlage in Objekt Siebachstraße, Nippes
- Projekt: Energetische Maßnahmen und Bau von einer Balkonanlage (vorgebaute Altane)
- Strategie: Aufwertung des MFH
2020 /2021 Vermittlung der Büroflächen im Coeur Cologne
- Projekt: Ragge Hausfairwaltung GmbH übernimmt Vermarktung und Vermietung der freien Büroflächen
- Nutzung: Büroflächen mit Gastronomie im EG
- Facts Vermietung: 2.332 qm freie Bürofläche
2020 / 2021 Planung des Neubau Mehrfamilien Hauses Clevischer Ring
- Projekt: Neubau
- Entstehung von ca. 500 qm neuen Wohnraum
- Umfang: Abriss der derzeitigen Lagerhalle und Neubau eines fünstöckigen MFH
- Art der Nutzung: möblierte Apartments
08 / 2020 Fertigstellung Renovierung inkl. Umstrukturierung in eine WG
& Möblierung des Apartment 3. OG im Objekt Neusser Straße, Nippes
- Projekt: Renovierung und Möblierung des 3. OG
- Nutzung: MFH mit Gastronomie im EG
- Strategie: Aufwertung der 3. Etage
- Art der Nutzung: Dreier WG mit möblierte Apartments
2020 Umfangreiche Modernisierung & Aufstockung, Köln Mülheim
- Projekt: Bauen im Bestand mit energetischer Modernisierung & Aufstockung
- Künftiges Wohnhaus mit 17 WE
- Umfang: Kernsanierung des Bestandsgebäudes von 400 qm, inklusive Aufstockung und Generierung von 180 qm neuer Wohnfläche
- Art der Nutzung: möblierte Apartments
2020 Umfangreiche Kernsanierung von Bürogebäude, Altstadt-Süd
- Projekt: Blaubach 32 Sanierung
- Umfang: Kernsanierung des gesamten Gebäudes, neue Fenster
- Art der Nutzung: Bürogebäude (Vermietung als Single-Tenant oder pro Etage)
- Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH
- Projekt: Bachemstraße 8 Sanierung
- Umfang: Sanierung des gesamten Gebäudes inklusive Tiefgarage, Treppenhaus und Dach
- Art der Nutzung: Bürogebäude (Vermietung pro Etage)
- Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH
2019 / 2020 Umfangreiche Sanierung von Bürogebäude, Altstadt-Süd
- Projekt: Bachemstraße 4-6 Sanierung
- Umfang: Sanierung des gesamten Gebäudes, neue Fenster
- Art der Nutzung: Bürogebäude (Vermietung als Single-Tenant oder pro Etage)
- Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH
2019 - Sanierung MFH, Köln Mülheim
- Projekt: Dünnwalder Straße 58 Sanierung
- Umfang: Kernsanierung von 5 Wohneinheiten, WWVS an der Rückseite des Hauses, Wiederherstellung des denkmalgeschützten Treppenhaus
- Art der Nutzung: möblierte Apartments
11/2018 - Kauf MFH, Köln - Mühlheim
- Projekt: Kauf MFH (Altbau) Dünnwalder Straße 58
- Strategie: Buy and Hold mit Modernisierung
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- Ankauf: 120 qm Gewerbefläche/ 270 Wohnfläche/ KP qm 2460 €
2019 - Sanierung des Ladenlokal, Köln - Neustadt Nord
- Projekt: Kernsanierung des Ladenlokals Lübecker Straße 2
- Umfang: Einbau einer Brandschutz-Decke, neuer Fußboden mit Fußbodenheizung, Kernsanierung des Kellers, der Sanitärräume, Einbau neuer Fenster, Außenfassade wurde verputzt und gestrichen
- Art der Nutzung: Vollgastronomie
10/2017 - Kauf des Ladenlokals, Köln - Neustadt Nord
- Projekt: Kauf Ladenlokal (Denkmal) Lübecker Straße 2, Köln Neustadt Nord
- Nutzung: Gastronomie mit Außenterrasse
- Strategie: Buy and Hold mit Modernisierung und Neuvermietung
- Investor: Co Investment
- Facts Ankauf: 203 qm Gewerbefläche / KP qm 3.201 €
- Projekt: Gründung der Ragge Hausfairwaltung GmbH
- Zweck: Selbständige Verwaltung der Objekte
- Website: www.diehausfairwalter.de
01/2018 - Kauf MFH, Köln - Mühlheim
- Projekt: Kauf MFH (Altbau) Bergisch-Gladbacher Straße 135
- Strategie: Buy and Hold mit Modernisierung
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- Facts Ankauf: 383 qm Wohnfläche/ KP qm 1.685 €
09/2017 - Kauf MFH, Köln - Neustadt Nord
- Projekt: Kauf MFH Neusserstraße 2, Köln - Neustadt Nord
- Nutzung: MFH mit Gastronomie im EG
- Strategie: Buy and Hold
- Investor: Co Investment
- Facts Ankauf: 433 qm Wohnfläche / KP qm 2.790 €
12/2016 - Beteiligung APARTMENT 4 ME GmbH
- Projekt: Gründung der Gesellschaft APARTMENT 4 ME GmbH
- Zweck: Gerwerblicher Anbieter von möblierten Apartments, Pächter von Gebäudekomplexen
- Webseite: www.apartment4me.de
10/2016 - Kauf MFH, Bonn - Innenstadt
- Projekt: Kauf MFH (Altbau) Thomas-Mann-Straße 100, Bonn
- Nutzung: MFH mit Gastronomie im EG
- Strategie: Buy and Hold mit Modernisierung
- Investor: Co Investment
- Facts Ankauf: 306 qm Wohnfläche/ KP qm 3.594 €
2017/2018 Teilsanierung, Köln-Nippes
- Projekt: Kernsanierung Siebachstraße 100
- Umfang: Kernsanierung von zwei Apartments, der Außenfassade und des Innenhofs
- Art der Nutzung: Möblierte Apartments
- Projekt: Kauf MFH (Altbau) Siebachstraße 100, Köln - Nippes
- Strategie: Buy and Hold mit Modernisierung
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- Facts Ankauf: 402 qm Wohnfläche/ KP qm 1.791 €
04/2016 - Kauf Ladenlokal, Köln - Neustadt Nord
- Projekt: Kauf Ladenlokal (Denkmal) Eigelstein 135, Köln - Neustadt Nord
- Nutzung: Gastronomie mit Außenterrasse
- Strategie: Buy and Hold
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- Facts Ankauf: 197,5 qm Gewerbefläche/ KP qm 2.055 €
- Projekt: Kauf MFH (Altbau) Venloer Str. 206, Köln - Ehrenfeld
- Nutzung: MFH mit Gastronomie im EG und Außenterrasse
- Strategie: Buy and Hold
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- Facts Ankauf: 379 qm Wohnfläche/ KP qm 3.113 €
2016 / 2017 - Sanierung MFH, Köln - Ehrenfeld
- Renovierung und Wiederherstellung der Stuckarbeiten
- Umfangreiche Sanierung des EG und DG, des Innenhofs und Vorgartens und des Treppenhauses
- Projekt: Kauf MFH (Denkmal) Ottostraße 1, Köln - Ehrenfeld
- Strategie: Buy and Hold Modernisierung
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- Facts Ankauf: 400 qm Wohnfläche / KP qm 1.964 €
06/2015 - Sanierung MFH, Köln - Innenstadt
- Kernsanierung des gesamten Objektes
- Einzelapartments mit speziell angefertigten Emporen
- Moderne Gemeinschaftsküchen im EG und 4. OG
- Modernisierte Terrasse
06/2015 - Kauf MFH, Köln - Innenstadt
- Projekt: Kauf MFH (Altbau) Meister-Gerhard-Str. 19, Köln
- Nutzung: Studenten Apartment (Pächter Apartment 4 ME)
- Strategie: Buy and Hold mit Kernsanierung
- Investor: RCR Vermögensgesellschaft mbH
- Facts Ankauf: 440 qm Wohnfläche/ KP qm 2.136 €