Unsere Philosophie

Attraktive Immobilienprojekte zu finden und zu realisieren ist unsere Leidenschaft. Wir verfolgen nachhaltige und innovative Strategien zur Aufwertung von Immobilien. Der Fokus liegt stets auf dem Erwerb von entwicklungsfähigen Immobilien, mit dem Ziel einer langfristigen Wertsteigerung, mitunter durch gezielte Investitionen in die Substanz, sowie eine Intensivierung der Mietrendite durch ein nachhaltiges Asset Management. Räumlich fokussieren wir uns hauptsächlich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien mit gastronomischer Nutzung in Städten ab 100.000 Einwohnern in NRW.  Unsere Buy & Hold Strategie, gekoppelt mit Objekt Revitalisierung und Teilverkauf setzen wir mit unserem Team als auch in Zusammenarbeit mit Projektpartnern seit mehreren Jahren erfolgreich um. 

Wir stellen uns vor

Unser Geheimnis? Wir lieben unsere Arbeit.
Wir (Robert und Christian Ragge) kommen gebürtig aus dem Rheinland und sind als Brüder im selben Elternhaus aufgewachsen. Nach der Schulzeit hatten wir – wie viele unserer Kommilitonen – große Schwierigkeiten, geeignete Wohnungen zu finden. Der knappe Wohnraum in Köln bot häufig nur hochpreisige Studentenapartments in teils unzureichendem Zustand.
Mit dem klaren Ziel, dies zu verändern, begannen wir 2016 mit dem Ankauf und der Sanierung erster Mikroapartments. Über unsere Betreibergesellschaft APARTMENT 4 ME vermieten wir diese seitdem möbliert und kombiniert mit zusätzlichen Serviceleistungen an Studenten und Young Professionals.
Nach dem erfolgreichen Start weiteten wir unsere Aktivitäten kontinuierlich aus. Heute erwerben, entwickeln und optimieren wir vorwiegend Mehrfamilienhäuser in den Großstädten Nordrhein-Westfalens. Dabei schaffen wir zusätzlichen Wohnraum durch den gezielten Ausbau bislang ungenutzter Flächen und steigern die Performance unserer Objekte durch aktives, professionelles Management.
Um diese Prozesse ganzheitlich abzubilden, haben wir 2018 unsere eigene HausFAIRwaltung gegründet. Sie übernimmt sämtliche kaufmännischen und technischen Verwaltungsleistungen und sorgt durch strukturierte Prozesse, digitale Lösungen und eine enge Betreuung vor Ort für nachhaltigen Werterhalt und kontinuierliche Optimierung unserer Bestände.
Ein weiterer Meilenstein war die Aufteilung ausgewählter Bestandsobjekte in Wohnungseigentum (WEG) mit anschließendem, strategischem Teilverkauf. Für eine maximale Wertschöpfung setzen wir dabei auf die im Jahr 2023 aufgebauten HomeStaging Agenten, die durch professionelles Homestaging und den Vertrieb über hausinterne Makler Vermarktungsdauer und Verkaufserlöse gezielt steigern.
Ebenfalls 2023 haben wir mit EcoShine Cleaning unser Leistungsspektrum um einen eigenständigen Reinigungsservice erweitert, der auf nachhaltige und ressourcenschonende Büro- und Objektpflege setzt.
Den nächsten Entwicklungsschritt bildet WORKERY, unser 2025 gestartetes Coworking-Konzept, das flexible Arbeitswelten für Unternehmen, Selbstständige und Start-ups schafft und unser Portfolio um eine zukunftsorientierte Nutzung erweitert.

Durch das Zusammenspiel all dieser Bereiche bilden wir eine ganzheitliche 360-Grad-Wertschöpfung entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus ab – von Ankauf und Entwicklung über Bewirtschaftung und Optimierung bis hin zu Vermarktung und Exit.