Details Bachemstraße 8
Projekt: Sanierung de Bürogebäudes, Bachemstraße 8, 50676 Köln - Altstadt Süd
Fassade:
- Säuberung der Fassade (Naturstein) durch Sandstrahl
- Sanierung des Folien-Flachdachs
Innenbereich:
- Das Treppenhaus wurde gestrichen und der Boden (Naturstein) wurde abgeschliffen und wieder zum glänzen gebracht
- Die Beschilderung für neue Firmierungen wurde auf allen Etagen erneuert
- Die Büroräume wurden gestrichen, der Boden abgeschliffen und mit einem neuen hochwertigen Designteppich ausgestattet
- Erstellung eines neuen Beleuchtungskonzeptes: Alle Büroräume wurden mit neuen LED-Lampen (Tween Light LED Panel) ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über Licht-Bewegungssensoren (dient der Stromeinsparung)
- Die Beschattung der Fenster wurde ausgebessert
- Die Sanitärräume (M/W jeweils getrennt) wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, in einer passenden Farbe gestrichen, neue Keramik, sowie ein neuer großzügiger Waschtisch wurde verbaut, um mehr Komfort zu leisten
- Die Küchenräume wurden gestrichen
- Eine neue DV-Verkabelung (CAT 6, 100 Mbit/s) wurde eingerichtet
- Die Dachterrasse auf der 2. Etage wurde von Erde und Schmutz befreit, und zu einem begehbaren Außenbereich umfunktioniert: ein neuer Kiesboden wurde verteilt, mit großen Fliesen wurde ein Bereich für Sitzmöglichkeiten geschaffen und mit großen Graspflanzen in Kübeln eingerahmt
- Entrümpelung der Büroräume und Archiv- und Lagerflächen
- Die Tiefgarage (31 Parkplätze) wurde neu gestrichen, der Boden begradigt und neue Platzmarkierungen gezogen
- Die Garagen im Erdgeschoss wurden gestrichen, der Boden begradigt und die Rolltore repariert
- Neues modernes Sicherheitskonzept:
- Video-/Gegensprechanlage für Hauseingang und Tiefgarage
- Keyless-Schließsystem
- Videoüberwachung am Haupteingang, im Treppenhaus und in Tiefgarage
Außenbereich:
- Der Innenhof wurde gestrichen
- Der Eingangsbereich wurde von einem Garten- und Landschaftsbauer neu bepflanzt
- Neue Außenbeleuchtung auf dem gesamten Areal (Licht-Bewegungssensoren)
- Beschilderungsmöglichkeiten als Wegzeiger wurden erneuert
- Auf der Rückseite (Richtung Neuköllner Straße) die Grünfläche wurde hochwertig von einem Garten- und Landschaftsbauer mit Gräsern bepflanzt
- Die Schranke für den Zugang mit dem Auto zum Innenhof wurde repariert
Projekt: Vermarktung & Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH
Vermarktung:
- Erstellung des Inserats und Vorantreiben der Online Vermarktung
- Erstellung des Exposés
- Kommunikation und Begehung des Objektes mit Interessenten
- Abschluss eines Mietvertrages
Verwaltung:
- Instandhaltung des Bürogebäudes
- Instandsetzung des Bürogebäudes (Zuständigkeitsbereich für Reparaturen und Verschönerungsmaßnahmen)
- Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
- Direkter Ansprechpartner für die Mieter (auch in Notfällen)
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Koordination mit Handwerkern, Technikern und Reinigungskräften
- Durchführung der Beschlüsse der Eigentümer