Details Bachemstraße 4-6
Projekt: Sanierung des Bürogebäudes, Bachemstraße 4-6, 50676 Köln - Altstadt Süd
Fassade:
- Die Fassade wurde auf Vorder-und Rückseite gestrichen
- Die Fenster in den Büroräumen wurden alle erneuert, somit besteht nun ein hoher Schallschutz
Innenbereich:
- Das Treppenhaus wurde gestrichen
- Das 3. OG dient als Show-Etage und wurde mit einem hochwertigen Designteppich ausgestattet
- Alle Wände und Decken wurden verspachtelt und weiß gestrichen
- Es wurde ein neues Beleuchtungskonzept erstellt mittels neuer LED-Lampen (Tween Light LED Panel)
- Einige der Büroräume auf der Show-Etage wurden möbliert, um einem potenziellen Mieter eine bessere räumliche Vorstellung bieten zu können
- Alle anderen Etagen befinden sich derzeit im sanierten Rohzustand, um dem potenziellen neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Etagen nach seinen Vorstellung einzuteilen und einzurichten
- Die Sanitärräume (M/W jeweils getrennt) auf allen Etagen wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, in einer passenden Farbe gestrichen, neue Keramik, sowie ein großzügiger neuer Waschtisch wurde verbaut, um mehr Komfort zu leisten
- Die Küchenräume wurden gestrichen
- Eine neue DV-Verkabelung (CAT 6, 100 Mbit/s) wurde eingerichtet
- Der Personenaufzug wurde einer fachlich Kontrolle unterzogen
- Modernes Sicherheitskonzept:
- Das Gebäude verfügt über eine neue Video-Klingelanlage am Hauseingang
- Erneuerung des Kamera-Überwachungssystems
Außenbereich:
- Der Innenhof wurde gestrichen
- Der Boden des Innenhofes wurde mittels eines Hochdruckreinigers gesäubert
- Der Eingangsbereich wurde von einem Garten- und Landschaftsbauer neu bepflanzt
- Auf der Rückseite (Richtung Neuköllner Straße) wurde die Grünfläche hochwertig von einem Garten- und Landschaftsbauer mit Gräsern bepflanzt
- Ein neuer Bereich für die Mülltonnen wurde errichtet
Projekt: Vermarktung & Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH
Vermarktung:
- Erstellung des Inserats und Vorantreiben der Online Vermarktung
- Erstellung des Exposés
- Kommunikation und Begehung des Objektes mit Interessenten
- Abschluss eines Mietvertrages
Verwaltung:
- Instandhaltung des Bürogebäudes
- Instandsetzung des Bürogebäudes (Zuständigkeitsbereich für Reparaturen und Verschönerungsmaßnahmen)
- Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
- Direkter Ansprechpartner für die Mieter (auch in Notfällen)
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Koordination mit Handwerkern, Technikern und Reinigungskräften
- Durchführung der Beschlüsse der Eigentümer